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最近有很多朋友詢問我有關台北代書貸款的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於台北代書貸款的文章
如何向銀行貸款？台北代書貸款-本身貸款經驗分享
希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
台北市政府財政局副局長游適銘表示，去年合計收租金10.7億元，今年預估可收14.3億，增加3.6億元，以三創為例，去年租金2,300萬元，今年約增為3,000萬元。
新北市進行中招商案共14件，今年公告地價調整，林口漲幅平均約40％，新莊超過80％，土城約35％，林口影視城年租金台北代書貸款從580萬元漲到800多萬元，廠商大呼吃不消。
經發局強調，依契約規定漲幅超過30％時，廠商可提出租金減免申請；林口outlet因前次漲幅加今年漲幅已超過80％，契約規定，漲幅累積台北代書貸款較投標時預估大於50％，亦可提出減免申請。
高雄市此次公告地價調漲32％，財政局長簡振澄說，租金是否調漲，「視個案的新舊契約而定」，高市府已擬訂「地上權租金說明要點」，將在一個內送市政會議決議。全台6都公告地價平均漲幅超過30％，以公告地價為計算基礎的BOT等相關案件的租金費用，也跟著連動上漲，其中，高達1,700件土地出租案、17件地上權案、以9件BOT案的台北市最補，今年預估可增加3.6億元的收入，同樣受到衝擊的高雄市，則將訂「地上權租金說明要點」，預估1個內送市政會議決議，以減輕企業租金支出。
台北市政府財政局副局長游適銘表示，去年合計收租金10.7億元，今年預估可台北代書貸款收14.3億，增加3.6億元，以三創為例，去年租金2,300萬元，今年約增為3,000萬元。
新北市進行中招商案共14件，今年公告地價調整，林口漲幅平均約40％，新莊超過80％，土城約35％，林口影視城年租金從580萬元漲到800多萬元，廠商大呼吃不消。
經發局強調，依契約規定漲幅超過30％時，廠商可提出租金減免申請；林口outlet因前次漲幅加今年漲幅已超過80％，契約規定，漲幅累積較投標時預估大於50％，亦可提出減免申請。
高雄市此次公告地價調漲32％，財政局長簡振澄說，租金是否調漲，「視個案的新台北代書貸款舊契約而定」，高市府已擬訂「地上權租金說明要點」，將在一個內送市政會議決議。台北市大幅調高公告地價的同時，卻使其BOT案的合作夥伴大受衝擊，恐怕連北市府都始料未及，如今，指標性最高的台北101已向北市府爭取緩衝措施，如何發展，所有企業界都在矚目，這也關乎未來北市府再推出地上權設定的BOT案，企業界敢不敢「捧場」。
101首先受到的是地租飆高的衝擊，這還不包括未來的房屋稅影響，房屋稅實施細則裡，對於樓地板面積大的超高大樓，包括中央空調、電扶梯、挑高樓層等有加值的部分，在稅基上原本就採較高評價，一旦公告地價、公告現值調高，房屋稅大漲，將成為101未來繼地租大漲後，將面臨的另一大衝擊，據101內部估算，包括地租、房屋稅，一年至少吃掉超過7億元獲利。
內政部要求各地方政府調高公告地價，調幅多少由地方政府執行，對地方政府而言，調高公告地價、公告現值，當然希望收到更多地價稅、房屋稅，其中「豪宅」更是主力標的，以當前社會氛圍來看，向豪宅持有人加稅，社會最沒意見。
但課豪宅稅是一回事，若因此導致與政府進行BOT合作的企業因此租金成本大增，政府恐怕必須好好拿捏如何因應相關的衝擊，同步採取配套措施。
因為BOT案畢竟要作長遠、穩健的規劃，倘若業者要交給政府的地上權租金，將跟著地價調漲而暴增，這種不確定性倘若愈來愈高，將不利政府BOT案後續推動，包括現在不分藍綠都在談的都市更新，若上述的不確定性無法解決，未來業者只怕對BOT案更退避三舍。
比較好的作法，應是另訂定其他方式，既能合理反映公告地價上漲趨勢，又在業者能負荷的租金合理範圍，畢竟現在景氣不好，物業管理者被政府調高租金，接下來一定是調高下游店家租金，某種程度上已構成對經濟活動的打擊。
北市是全台灣經濟工商活動最繁榮之地，今天這樣的問題，北市府不應只是單向思考，而應通盤考量拿捏適當的對策，亦不失為提供其他地方政府面對相關問題時的好借鏡。
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